Geld lenen kosten koper
Bij de aankoop van een woning komen meer kosten kijken dan alleen de koopprijs. Een van deze bijkomende kosten is de 'kosten koper' (k.k.). Dit zijn de kosten die je als koper moet betalen bovenop de aankoopprijs van de woning. In dit artikel duiken we dieper in op wat deze kosten precies inhouden, hoe ze zijn opgebouwd, en welke mogelijkheden er zijn om deze kosten te financieren.
Wat zijn kosten koper?
Bij het kopen van een huis betaal je kosten koper. Dit zijn aanvullende kosten die je naast de koopprijs van de woning betaalt. Zo betaal je bijvoorbeeld overdrachtsbelasting, die in 2024 gelijk staat aan 2% van de aankoopprijs. Stel dat je een woning van 500.000 euro koopt, dan betaal je dus 10.000 euro overdrachtsbelasting. Daarnaast komen er notariskosten bij kijken, gemiddeld 600 euro, voor de transportakte en de inschrijving in het Kadaster. Deze kosten kun je niet financieren met een hypotheek, omdat die maximaal 100% van de woningwaarde mag bedragen. Daarnaast zijn er ook kosten voor advies- en bemiddeling van je hypotheekadviseur. Deze bijkomende kosten bedragen samen ongeveer 6% van de koopsom.
Kosten koper financieren
Voor veel kopers is een persoonlijke lening een praktische oplossing om kosten koper te financieren. Een persoonlijke lening biedt duidelijkheid over de looptijd en de maandelijkse aflossing. Daarnaast is de rente die je betaalt voor de lening aftrekbaar als je deze gebruikt voor de aankoop of verbetering van je woning. Wil je de goedkoopste lening? Ga dan je eerst je lening vergelijken. Uit onderzoek van de financiële vergelijkingssite Geld.nl blijkt dat je door leningen te vergelijken gemiddeld 783 euro bespaart op je lening. Zo weet je zeker dat je de voordeligste lening hebt.
Belasting aftrekken kosten koper
De kosten die je direct betaalt bij het kopen van een huis zijn vaak niet aftrekbaar van de belasting. Maar je kunt wel belastingvoordeel krijgen op de lening die je voor deze kosten neemt, omdat de rente hiervan aftrekbaar is. Dit maakt de lening uiteindelijk goedkoper. Daarnaast kun je de kosten voor hypotheekadvies wel direct van de belasting aftrekken, wat extra financieel voordeel oplevert.
