Of u een bestaande woning koopt of een nieuwbouwwoning, maakt misschien wel meer uit dan u denkt. We zetten helder de voor- en nadelen van een compleet nieuw huis ten opzichte van een bestaand huis op een rij.



Voordelen nieuwbouw

• U betaalt minder (de koopprijs is immers vrij op naam, waar u bij een bestaand huis de kosten koper, circa tien procent, moet betalen)
• Uw huis stijgt sneller in waarde (tijdens de bouw is een waardestijging van een ton al lang geen uitzondering meer)
• De financiering is vaak makkelijker te regelen (al was het alleen maar omdat geldverstrekkers óók weten hoe snel nieuwe woningen in waarde stijgen...)
• U heeft garantie (waardoor u voor enkele jaren een groot gevoel van zekerheid krijgt)
• U heeft geen last van de vorige bewoners (met hun slechte smaak qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
• U heeft lagere onderhoudskosten
• Uw huis is beter geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten...)
• U maakt kans op een tophypotheek (in de zin van: met een heel lage rente, omdat banken nu eenmaal graag projectgewijs stunten met hun tarieven)

Nadelen nieuwbouw

• U moet maar afwachten hoe de omgeving er uit gaat zien
• U bent maar al te vaak aan gemeentelijke willekeur overgeleverd (loting, economische gebondenheid, e.d.)
• U moet álles inrichten en kunt dus die mooie houten vloer niet overnemen (want die ligt er nog niet)
• Uw tuin is een modderpoel (dus dat wordt: kosten maken)
• U moet máánden wachten op de oplevering
• U bent afhankelijk van duur meerwerk om er een beetje rijke uitrusting in te krijgen

Voordelen bestaande bouw

• U weet precies hoe de omgeving er uitziet
• U heeft geen last van gemeentelijke willekeur (loting, economische gebondenheid, e.d.)
• U kunt nog eens wat leuks overnemen van de vorige bewoners (zoals die mooie houten vloer)
• U hoeft de tuin niet helemaal van nul af aan in te richten
• U kunt er meestal snel in
• U woont niet in iets dat wel erg op een massaproduct lijkt
• U kúnt van tevoren zien wie uw buren worden...
  
  

Nadelen bestaand huis

• U betaalt meer (die ellendige kosten koper, circa tien procent, eventueel aankoopmakelaar)
• Uw huis stijgt minder snel in waarde 
  De financiering is soms wat moeilijker te regelen
• U heeft garantie tot de deur (bij wijze van spreken dan)
• U kunt wel walgen van de smaak van de vorige bewoners (qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
• U heeft hogere onderhoudskosten
• Uw huis is wellicht niet goed geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten…). Zorg voor een energielabel